Выбрать квартиру
О проекте
Дом №20 продолжает развитие микрорайона №3. Район застройки характеризуется развитой инфраструктурой, в 50 метрах от строящегося дома находятся остановки общественного транспорта, что позволяет довольно быстро добраться из него в любую часть города. В непосредственной близости расположены два детских образовательных учреждения: детский сад №101 и детский сад №29. В шаговой доступности школа, аптеки, поликлиника, отделение Банка, почтовое отделение, Читинское Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс, Площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, Отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательный центр. В данном районе представлены все ведущие торговые сети города. Район так же характеризуется удобной транспортной инфраструктурой. При этом расположение проекта внутри жилой застройки обеспечивает уют проживания за счет расположения дома вне близости от автомобильной дороги.
Особенности
Месторасположение
Объект строительства «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Космонавтов в г. Чите» расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:3762 по адресу Забайкальский край, г. Чита, 3 мкр., 11, в границах зоны территории, прилегающей с восточной стороны к улице Космонавтов (от улицы Алексея Брызгалова до улицы Труда) в Черновском Административном районе городского округа «город Чита». Границами проектируемого дома служат: с северной стороны девятиэтажные жилые дома; с западной стороны ул. Космонавтов; с восточной стороны церковь; с южной стороны ул. Алексея Брызгалова. Проект строительства располагается в зоне застройки комплекса жилых многоквартирных домов, относящихся к 3 мкр. г. Читы.
Транспортная доступность
Обеспечивается маршрутными автобусами и личным автотранспортом. С 2022 г планируется проведение троллейбусной линии.
Инфраструктура
В районе застройки развитая социальная инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, отделение Банка, почтовое отделение, Читинское Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс , Площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, Отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательный центр.
В пределах 3 мкр. расположены продуктовые, хозяйственные, строительный, мебельный магазины, магазин запчастей, аптека, частный детский сад, муниципальный детский сад на 192 места с бассейном, гаражи боксового типа на 113 м/мест (в 2021 г планируется строительство 41 м/места), парикмахерская, косметологический кабинет.
Основные строительные параметры
16-ти этажный кирпичный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:3762 площадью 3390 м2. Площадь застройки 887,1 м2. Общая площадь здания 10698,0 м2, количество этажей 16. Количество квартир – 156 (1 комн.-34, 2 комн.-107, 3 комн.-15), количество нежилых помещений – 6. Общая площадь квартир – 7756,0 м2, нежилых помещений – 261,6 м2.
Архитектурные решения
Внешний и внутренний облик жилого дома сформирован с учетом разработанного проекта планировки микрорайона, климатических особенностей и возможностей строительной индустрии региона. Дом имеет прямоугольную форму в плане. Применение в наружном слое облицовочного кирпича делает наружную отделку долговечной и не требующей эксплуатационных затрат. В основу создания объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения взята нейтральная композиция, образующаяся путем неоднократного последовательного повторения одинаковых архитектурных приемов на фасаде, а также простотой и лаконичностью объемов, сдержанностью форм, разбавленных ортогональной сеткой оконных проемов. Композиционные приемы, использованные при оформлении фасадов здания, основаны на контрастном сочетании в пределах определенной гаммы различных цветов кирпича: бежевый, красный.
Планировочная организация проектируемых квартир предусматривает формирование компактного жилого пространства вокруг развитой прихожей, что обеспечивает удобные внутриквартирные связи различных функциональных зон квартиры.
Конструктивные решения
- Фундаменты –монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм
- Наружные и внутренние стены техподполья – монолитные железобетонные
- Наружные стены здания – 1-11 этажи утепленные трехслойные кирпич-утеплитель кирпич, толщиной стены 770 мм; 12-16 этажи двухслойные крупноформатный керамический камень-кирпич, толщиной стены 640 мм.
- Внутренние стены здания – рядовой керамический кирпич
- Стены лоджии – лицевой керамический кирпич
- Межквартирные стены – толщиной 250 мм, перегородки толщиной 120 мм -кирпич керамический утолщенный рядовой
- Перемычки – сборные железобетонные
- Перекрытия – сборные железобетонные плиты
- Монолитный железобетонный пояс – выполнен из бетона кл. В15 и арматуры кл.А400
- Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам и балкам
- Крыша – проходная, чердачная, плоская с организованным внутренним водостоком. Несущими элементами являются деревянные прогоны и стойки ГОСТ 24454-80*
- Кровля – оцинкованный профнастил металлический с трапецивидными гофрами, уклон кровли 12°. Кровля над лоджиями – профнастил с лакокрасочным покрытием по прогонам.
- Окна и балконные двери – из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Окна с поворотно-откидным регулируемым открыванием створок.
- Двери входные в квартиры – металлические по ГОСТ 31173-2016
- Двери подъездные – индивидуальные металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016 высотой 2,1 м.
На территории участка жилого дома предусмотрены следующие зоны:
- Зона отдыха, включающая в себя площадку для отдыха взрослых и игр детей, площадью 180 м2, оборудованную скамейками для отдыха и игровым оборудованием для детей (горка, качели, карусель), спортивную площадку площадью 243 м2 с размещением спортивных баскетбольных корзин.
- Хозяйственная зона с размещением на ней площадки для мусороконтейнеров
- Общественная зона, на которой предусмотрено размещение 31 машино/мест гостевых автостоянок.
Покрытие проездов, автостоянок – асфальтобетонное; тротуаров – плитка тротуарная; покрытие игровой и спортивной площадки – улучшенное грунтовое покрытие. Ширина проездов 6,0м, тротуаров-1,5 м.
Озеленение выполнено посадкой газона вручную. Толщина растительного слоя 0,15 м. Существующую зелень максимально сохранить.
Квартиры представлены в предчистовой отделке, включающей в себя затирку швов потолка, улучшенную штукатурку стен, подготовку полов под чистовую стяжку.
Месторасположение
Объект строительства «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Космонавтов в г. Чите» расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:3762 по адресу Забайкальский край, г. Чита, 3 мкр., 11, в границах зоны территории, прилегающей с восточной стороны к улице Космонавтов (от улицы Алексея Брызгалова до улицы Труда) в Черновском Административном районе городского округа «город Чита». Границами проектируемого дома служат: с северной стороны девятиэтажные жилые дома; с западной стороны ул. Космонавтов; с восточной стороны церковь; с южной стороны ул. Алексея Брызгалова. Проект строительства располагается в зоне застройки комплекса жилых многоквартирных домов, относящихся к 3 мкр. г. Читы.
Транспортная доступность
Обеспечивается маршрутными автобусами и личным автотранспортом. С 2022 г планируется проведение троллейбусной линии.
Инфраструктура
В районе застройки развитая социальная инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, отделение Банка, почтовое отделение, Читинское Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс , Площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, Отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательный центр.
В пределах 3 мкр. расположены продуктовые, хозяйственные, строительный, мебельный магазины, магазин запчастей, аптека, частный детский сад, муниципальный детский сад на 192 места с бассейном, гаражи боксового типа на 113 м/мест (в 2021 г планируется строительство 41 м/места), парикмахерская, косметологический кабинет.
Основные строительные параметры
16-ти этажный кирпичный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:3762 площадью 3390 м2. Площадь застройки 887,1 м2. Общая площадь здания 10698,0 м2, количество этажей 16. Количество квартир – 156 (1 комн.-34, 2 комн.-107, 3 комн.-15), количество нежилых помещений – 6. Общая площадь квартир – 7756,0 м2, нежилых помещений – 261,6 м2.
Архитектурные решения
Внешний и внутренний облик жилого дома сформирован с учетом разработанного проекта планировки микрорайона, климатических особенностей и возможностей строительной индустрии региона. Дом имеет прямоугольную форму в плане. Применение в наружном слое облицовочного кирпича делает наружную отделку долговечной и не требующей эксплуатационных затрат. В основу создания объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения взята нейтральная композиция, образующаяся путем неоднократного последовательного повторения одинаковых архитектурных приемов на фасаде, а также простотой и лаконичностью объемов, сдержанностью форм, разбавленных ортогональной сеткой оконных проемов. Композиционные приемы, использованные при оформлении фасадов здания, основаны на контрастном сочетании в пределах определенной гаммы различных цветов кирпича: бежевый, красный.
Планировочная организация проектируемых квартир предусматривает формирование компактного жилого пространства вокруг развитой прихожей, что обеспечивает удобные внутриквартирные связи различных функциональных зон квартиры.
Конструктивные решения
- Фундаменты –монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм
- Наружные и внутренние стены техподполья – монолитные железобетонные
- Наружные стены здания – 1-11 этажи утепленные трехслойные кирпич-утеплитель кирпич, толщиной стены 770 мм; 12-16 этажи двухслойные крупноформатный керамический камень-кирпич, толщиной стены 640 мм.
- Внутренние стены здания – рядовой керамический кирпич
- Стены лоджии – лицевой керамический кирпич
- Межквартирные стены – толщиной 250 мм, перегородки толщиной 120 мм -кирпич керамический утолщенный рядовой
- Перемычки – сборные железобетонные
- Перекрытия – сборные железобетонные плиты
- Монолитный железобетонный пояс – выполнен из бетона кл. В15 и арматуры кл.А400
- Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам и балкам
- Крыша – проходная, чердачная, плоская с организованным внутренним водостоком. Несущими элементами являются деревянные прогоны и стойки ГОСТ 24454-80*
- Кровля – оцинкованный профнастил металлический с трапецивидными гофрами, уклон кровли 12°. Кровля над лоджиями – профнастил с лакокрасочным покрытием по прогонам.
- Окна и балконные двери – из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Окна с поворотно-откидным регулируемым открыванием створок.
- Двери входные в квартиры – металлические по ГОСТ 31173-2016
- Двери подъездные – индивидуальные металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016 высотой 2,1 м.
На территории участка жилого дома предусмотрены следующие зоны:
- Зона отдыха, включающая в себя площадку для отдыха взрослых и игр детей, площадью 180 м2, оборудованную скамейками для отдыха и игровым оборудованием для детей (горка, качели, карусель), спортивную площадку площадью 243 м2 с размещением спортивных баскетбольных корзин.
- Хозяйственная зона с размещением на ней площадки для мусороконтейнеров
- Общественная зона, на которой предусмотрено размещение 31 машино/мест гостевых автостоянок.
Покрытие проездов, автостоянок – асфальтобетонное; тротуаров – плитка тротуарная; покрытие игровой и спортивной площадки – улучшенное грунтовое покрытие. Ширина проездов 6,0м, тротуаров-1,5 м.
Озеленение выполнено посадкой газона вручную. Толщина растительного слоя 0,15 м. Существующую зелень максимально сохранить.
Квартиры представлены в предчистовой отделке, включающей в себя затирку швов потолка, улучшенную штукатурку стен, подготовку полов под чистовую стяжку.
Инфраструктура