Месторасположение

Объект строительства «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Космонавтов в г. Чите» расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:3762 по адресу Забайкальский край, г. Чита, 3 мкр., 11, в границах зоны территории, прилегающей с восточной стороны к улице Космонавтов (от улицы Алексея Брызгалова до улицы Труда) в Черновском Административном районе городского округа «город Чита». Границами проектируемого дома служат: с северной стороны девятиэтажные жилые дома; с западной стороны ул. Космонавтов; с восточной стороны церковь; с южной стороны ул. Алексея Брызгалова. Проект строительства располагается в зоне застройки комплекса жилых многоквартирных домов, относящихся к 3 мкр. г. Читы.

Транспортная доступность

Обеспечивается маршрутными автобусами и личным автотранспортом. С 2022 г планируется проведение троллейбусной линии.

Инфраструктура

В районе застройки развитая социальная инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, отделение Банка, почтовое отделение, Читинское Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс , Площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, Отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательный центр.

В пределах 3 мкр. расположены продуктовые, хозяйственные, строительный, мебельный магазины, магазин запчастей, аптека, частный детский сад, муниципальный детский сад на 192 места с бассейном, гаражи боксового типа на 113 м/мест (в 2021 г планируется строительство 41 м/места), парикмахерская, косметологический кабинет.

Основные строительные параметры

16-ти этажный кирпичный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями  на первом этаже, расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:3762  площадью 3390 м2. Площадь застройки 887,1 м2.  Общая площадь здания 10698,0 м2, количество этажей 16. Количество квартир – 156 (1 комн.-34, 2 комн.-107, 3 комн.-15), количество нежилых помещений – 6. Общая площадь квартир – 7756,0 м2, нежилых помещений – 261,6 м2.

Архитектурные решения

Внешний и внутренний облик жилого дома сформирован с учетом разработанного проекта планировки микрорайона, климатических особенностей и возможностей строительной индустрии региона. Дом имеет прямоугольную форму в плане. Применение в наружном слое облицовочного кирпича делает наружную отделку долговечной и не требующей эксплуатационных затрат. В основу создания объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения взята нейтральная композиция, образующаяся путем неоднократного последовательного повторения одинаковых архитектурных приемов на фасаде, а также простотой и лаконичностью объемов, сдержанностью форм, разбавленных ортогональной сеткой оконных проемов. Композиционные приемы, использованные при оформлении фасадов здания, основаны на контрастном сочетании в пределах определенной гаммы различных цветов кирпича: бежевый, красный.
Планировочная организация проектируемых квартир предусматривает формирование компактного жилого пространства вокруг развитой прихожей, что обеспечивает удобные внутриквартирные связи различных функциональных зон квартиры.

Конструктивные решения

• Фундаменты –монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм
• Наружные и внутренние стены техподполья – монолитные железобетонные
• Наружные стены здания – 1-11 этажи утепленные трехслойные кирпич-утеплитель кирпич, толщиной стены 770 мм; 12-16 этажи двухслойные крупноформатный керамический камень-кирпич, толщиной стены 640 мм.
• Внутренние стены здания – рядовой керамический кирпич
• Стены лоджии – лицевой керамический кирпич
• Межквартирные стены – толщиной 250 мм, перегородки толщиной 120 мм -кирпич керамический утолщенный рядовой
• Перемычки – сборные железобетонные
• Перекрытия – сборные железобетонные плиты
• Монолитный железобетонный пояс – выполнен из бетона кл. В15 и арматуры кл.А400
• Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам и балкам
• Крыша – проходная, чердачная, плоская с организованным внутренним водостоком. Несущими элементами являются деревянные прогоны и стойки ГОСТ 24454-80*
• Кровля – оцинкованный профнастил металлический с трапецивидными гофрами, уклон кровли 12°. Кровля над лоджиями – профнастил с лакокрасочным покрытием по прогонам.
• Окна и балконные двери – из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Окна с поворотно-откидным регулируемым открыванием створок.
• Двери входные в квартиры – металлические по ГОСТ 31173-2016
• Двери подъездные – индивидуальные металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016 высотой 2,1 м.

На территории участка жилого дома предусмотрены следующие зоны:

• Зона отдыха, включающая в себя площадку для отдыха взрослых и игр детей, площадью 180 м2, оборудованную скамейками для отдыха и игровым оборудованием для детей (горка, качели, карусель), спортивную площадку площадью 243 м2 с размещением спортивных баскетбольных корзин.
• Хозяйственная зона с размещением на ней площадки для мусороконтейнеров
• Общественная зона, на которой предусмотрено размещение 31 машино/мест гостевых автостоянок.

Покрытие проездов, автостоянок – асфальтобетонное; тротуаров – плитка тротуарная; покрытие игровой и спортивной площадки – улучшенное грунтовое покрытие. Ширина проездов 6,0м, тротуаров-1,5 м.

Озеленение выполнено посадкой газона вручную. Толщина растительного слоя 0,15 м. Существующую зелень максимально сохранить.

Квартиры представлены в предчистовой отделке, включающей в себя затирку швов потолка, улучшенную штукатурку стен, подготовку полов под чистовую стяжку.