Выбрать квартиру
О проекте
4 микрорайон дом № 40
Комплекс возводится в районе с развитой социальной инфраструктурой, в шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, отделение банка, почтовое отделение, Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс , площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательные центры.
Объект строительства «Многоквартирные жилые дома в 4 мкр г. Читы (здание №1, здание №2) Здание №1" расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:4268 по адресу Забайкальский край, г. Чита, 4 мкр., д.40, границами участка служат: с северной стороны объекты, предназначенные для обеспечения обороны и безопасности, с южной стороны расположены пятиэтажные жилые дома, с восточной стороны двухэтажные жилые дома, с юго-западной стороны - детский сад №101. Проект строительства располагается в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, относящихся к 4 мкр. г. Читы.
Обеспечивается маршрутными автобусами и личным автотранспортом. С 2022 г планируется проведение троллейбусной линии.
В районе застройки развитая социальная инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, отделение Банка, почтовое отделение, Читинское Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс , Площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, Отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательный центр. В непосредственной близости расположен 3 мкр.. в котором расположены продуктовые, хозяйственные, строительный, мебельный магазины, магазин запчастей, аптека,парикмахерская, косметологический кабинет, частный детский сад, муниципальный детский сад на 192 места с бассейном, гаражи боксового типа на 154 м/мест. В 2022 г на территории 4 мкр. планируется строительство гаражей боксового типа на 36 м/мест.
9-ти этажный кирпичный многоквартирный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:4268 площадью 5 997 м2. Площадь застройки 1 228,6 м2. Общая площадь здания 8 752,5 м2, количество этажей 9. Количество квартир – 144 (1 комн.-81, 2 комн.-45, 3 комн.-18). Общая площадь квартир – 6 522,8 м2.
Внешний и внутренний облик жилого дома сформирован с учетом разработанного проекта планировки микрорайона, климатических особенностей и возможностей строительной индустрии региона. Дом имеет Г-образную форму в плане. Применение в наружном слое облицовочного кирпича делает наружную отделку долговечной и не требующей эксплуатационных затрат. В основу создания объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения взята нейтральная композиция, образующаяся путем неоднократного последовательного повторения одинаковых архитектурных приемов на фасаде, а также простотой и лаконичностью объемов, сдержанностью форм, разбавленных ортогональной сеткой оконных проемов. Для придания динамики и архитектурной выразительности была применена угловая секция, состоящая из двух объемов: две уже построенные пятиэтажные секции, представляющие собой два прямоугольных в плане объема, сдвинутых относительно друг друга; и три девятиэтажные секции (угловая и рядовые) сдвинутые относительно друг друга. Дополнительную энергию восприятию придают ограждения лоджий, выполненные из контрастного цвета кирпича, структурно подходящие к фрактальной геометрии. Композиционные приемы, использованные при оформлении фасадов здания, основаны на принципе ассиметрии, который не означает хаотичного отсутствия симметрии. Элементы данной ассиметричной композиции связаны между собой гармонией художественного единства и зрительного равновесия. Фасады решены по принципу контрастного сочетания различных материалов: стекла и кирпича, а также сочетании различных цветов кирпича: бежевый, красный. Планировочная организация проектируемых квартир предусматривает формирование компактного жилого пространства вокруг развитой прихожей, что обеспечивает удобные внутриквартирные связи различных функциональных зон квартиры.
• Фундаменты –монолитные железобетонные ленточные
• Наружные и внутренние стены техподполья – бетонные блоки
• Наружные стены здания – 1-4 этажи утепленные трехслойные кирпич-утеплитель кирпич, толщиной стены 770 мм; 5-9 этажи двухслойные крупноформатный керамический камень-кирпич, толщиной стены 640 мм.
• Внутренние стены здания – рядовой керамический кирпич
• Стены лоджии – лицевой керамический кирпич
• Межквартирные стены – толщиной 250 мм, перегородки толщиной 120 мм -кирпич керамический утолщенный рядовой пустотелый
• Перемычки – сборные железобетонные
• Перекрытия – сборные железобетонные плиты
• Монолитный железобетонный пояс – выполнен из бетона кл. В15 и арматуры кл.А400 • Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам
• Крыша – проходная, чердачная, двухскатная с организованным водостоком. Несущими элементами являются деревянные прогоны и стойки ГОСТ 24454-80*
• Кровля – оцинкованный профнастил металлический с трапецивидными гофрами, уклон кровли 12°. Кровля над лоджиями – профнастил металлический с трапецивидными гофрами с лакокрасочным покрытием по деревянным прогонам.
• Окна и балконные двери – из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Окна с поворотно-откидным регулируемым открыванием створок.
• Двери входные в квартиры – металлические по ГОСТ 31173-2016
• Двери подъездные – металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016 высотой 2,1 м.
На территории участка жилого дома предусмотрены следующие зоны:
- Зона отдыха, включающая в себя площадку для отдыха взрослых и игр детей, площадью 203 м2, оборудованную скамейками для отдыха и игровым оборудованием для детей (горка, качели, карусель), спортивную площадку площадью 350 м2 с размещением спортивных баскетбольных корзин.
- Хозяйственная зона с размещением на ней площадки для мусороконтейнеров
- Общественная зона, на которой предусмотрено размещение 59 машино/мест гостевых автостоянок.
Покрытие проездов, автостоянок – асфальтобетонное; тротуаров – плитка тротуарная; покрытие игровой и спортивной площадки – улучшенное грунтовое покрытие. Ширина проездов 6,0м, тротуаров-1,5 м. Озеленение выполнено посадкой газона вручную. Толщина растительного слоя 0,15 м. С максимальным сохранением существующей зелени.
Квартиры представлены в предчистовой отделке, включающей в себя затирку швов потолка, улучшенную штукатурку стен, подготовку полов под чистовую стяжку.
Объект строительства «Многоквартирные жилые дома в 4 мкр г. Читы (здание №1, здание №2) Здание №1" расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:4268 по адресу Забайкальский край, г. Чита, 4 мкр., д.40, границами участка служат: с северной стороны объекты, предназначенные для обеспечения обороны и безопасности, с южной стороны расположены пятиэтажные жилые дома, с восточной стороны двухэтажные жилые дома, с юго-западной стороны - детский сад №101. Проект строительства располагается в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, относящихся к 4 мкр. г. Читы.
Обеспечивается маршрутными автобусами и личным автотранспортом. С 2022 г планируется проведение троллейбусной линии.
В районе застройки развитая социальная инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, отделение Банка, почтовое отделение, Читинское Суворовское военное училище МВД России, Профессиональное училище №12, Государственный музыкальный театр национальных культур «Забайкальские узоры», ГУДО «Забайкальский краевой центр физической культуры и спорта», физкультурно-оздоровительный комплекс , Площадь Труда, Администрация Черновского района, Воздвиженский храм, Отдел ЗАГС Черновского района, Черновский районный суд, Черновский отдел полиции, Прокуратура Черновского района, торгово-развлекательный центр. В непосредственной близости расположен 3 мкр.. в котором расположены продуктовые, хозяйственные, строительный, мебельный магазины, магазин запчастей, аптека,парикмахерская, косметологический кабинет, частный детский сад, муниципальный детский сад на 192 места с бассейном, гаражи боксового типа на 154 м/мест. В 2022 г на территории 4 мкр. планируется строительство гаражей боксового типа на 36 м/мест.
9-ти этажный кирпичный многоквартирный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040507:4268 площадью 5 997 м2. Площадь застройки 1 228,6 м2. Общая площадь здания 8 752,5 м2, количество этажей 9. Количество квартир – 144 (1 комн.-81, 2 комн.-45, 3 комн.-18). Общая площадь квартир – 6 522,8 м2.
Внешний и внутренний облик жилого дома сформирован с учетом разработанного проекта планировки микрорайона, климатических особенностей и возможностей строительной индустрии региона. Дом имеет Г-образную форму в плане. Применение в наружном слое облицовочного кирпича делает наружную отделку долговечной и не требующей эксплуатационных затрат. В основу создания объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения взята нейтральная композиция, образующаяся путем неоднократного последовательного повторения одинаковых архитектурных приемов на фасаде, а также простотой и лаконичностью объемов, сдержанностью форм, разбавленных ортогональной сеткой оконных проемов. Для придания динамики и архитектурной выразительности была применена угловая секция, состоящая из двух объемов: две уже построенные пятиэтажные секции, представляющие собой два прямоугольных в плане объема, сдвинутых относительно друг друга; и три девятиэтажные секции (угловая и рядовые) сдвинутые относительно друг друга. Дополнительную энергию восприятию придают ограждения лоджий, выполненные из контрастного цвета кирпича, структурно подходящие к фрактальной геометрии. Композиционные приемы, использованные при оформлении фасадов здания, основаны на принципе ассиметрии, который не означает хаотичного отсутствия симметрии. Элементы данной ассиметричной композиции связаны между собой гармонией художественного единства и зрительного равновесия. Фасады решены по принципу контрастного сочетания различных материалов: стекла и кирпича, а также сочетании различных цветов кирпича: бежевый, красный. Планировочная организация проектируемых квартир предусматривает формирование компактного жилого пространства вокруг развитой прихожей, что обеспечивает удобные внутриквартирные связи различных функциональных зон квартиры.
• Фундаменты –монолитные железобетонные ленточные
• Наружные и внутренние стены техподполья – бетонные блоки
• Наружные стены здания – 1-4 этажи утепленные трехслойные кирпич-утеплитель кирпич, толщиной стены 770 мм; 5-9 этажи двухслойные крупноформатный керамический камень-кирпич, толщиной стены 640 мм.
• Внутренние стены здания – рядовой керамический кирпич
• Стены лоджии – лицевой керамический кирпич
• Межквартирные стены – толщиной 250 мм, перегородки толщиной 120 мм -кирпич керамический утолщенный рядовой пустотелый
• Перемычки – сборные железобетонные
• Перекрытия – сборные железобетонные плиты
• Монолитный железобетонный пояс – выполнен из бетона кл. В15 и арматуры кл.А400 • Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам
• Крыша – проходная, чердачная, двухскатная с организованным водостоком. Несущими элементами являются деревянные прогоны и стойки ГОСТ 24454-80*
• Кровля – оцинкованный профнастил металлический с трапецивидными гофрами, уклон кровли 12°. Кровля над лоджиями – профнастил металлический с трапецивидными гофрами с лакокрасочным покрытием по деревянным прогонам.
• Окна и балконные двери – из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Окна с поворотно-откидным регулируемым открыванием створок.
• Двери входные в квартиры – металлические по ГОСТ 31173-2016
• Двери подъездные – металлические утепленные по ГОСТ 31173-2016 высотой 2,1 м.
На территории участка жилого дома предусмотрены следующие зоны:
- Зона отдыха, включающая в себя площадку для отдыха взрослых и игр детей, площадью 203 м2, оборудованную скамейками для отдыха и игровым оборудованием для детей (горка, качели, карусель), спортивную площадку площадью 350 м2 с размещением спортивных баскетбольных корзин.
- Хозяйственная зона с размещением на ней площадки для мусороконтейнеров
- Общественная зона, на которой предусмотрено размещение 59 машино/мест гостевых автостоянок.
Покрытие проездов, автостоянок – асфальтобетонное; тротуаров – плитка тротуарная; покрытие игровой и спортивной площадки – улучшенное грунтовое покрытие. Ширина проездов 6,0м, тротуаров-1,5 м. Озеленение выполнено посадкой газона вручную. Толщина растительного слоя 0,15 м. С максимальным сохранением существующей зелени.
Квартиры представлены в предчистовой отделке, включающей в себя затирку швов потолка, улучшенную штукатурку стен, подготовку полов под чистовую стяжку.
Ипотека
